Maatalouden vuokrasopimusmallit

Vuokrasopimusmalli ja ohjeet perustuvat helmikuussa 2011 käytettävissä olleisiin tietoihin. Forssan maaseutuasiat ei vastaa mahdollisista virheistä tai puutteista tekstissä eikä niiden aiheuttamista välittömistä tai välillisistä vahingoista.

Tilatuessa huomioitavia asioita:

Tilatuen arvonlisäverotus

Yleensä kiinteistön vuokraus ei ole arvonlisäverotuksen piirissä. Kiinteistön vuokraan ei siten tarvitse lisätä arvonlisäveroa. Vuokranantaja voi kuitenkin halutessaan hakeutua kiinteistön vuokrauksesta arvonlisäverovelvolliseksi. Verohallinto tullee käsittelemään tilatukioikeutta kuten maitokiintiötä. Näin ollen tukioikeuden luovutus maatalousmaan vuokraamisen yhteydessä tullee olemaan myös arvonlisäverollinen luovutus.

Tilatuen siirto 1. kerran maanomistajalle

Vuokranantaja ei ole velvollinen maksamaan lahjaveroa, jos hän saa tukioikeudet vastikkeetta 28.4.2006 voimassa olleen vuokrasopimuksen päätyttyä. (laki tilatukijärjestelmän täytäntöönpanosta 557/2005, 10 §).