Katselmukset

Rakennusluvan myöntämisen jälkeiset toimenpiteet ja katselmukset

Lupapäätöksessä määrätään erilaisista toimenpiteistä, joita rakennus- tai toimenpideluvanhakijan on suoritettava ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä tai annettava sen aikana. Lisäksi lupapäätöksessä määrätään katselmuksista, joita luvanhakijan on pyydettävä hankkeen kuluessa rakennusvalvontaviranomaisilta.

Seuraavassa luettelo edellä mainituista toimenpiteistä ja katselmuksista:

1. Lupapäätöksessä
edellytettyjen erityissuunnitelmien hyväksyttäminen rakennusvalvonnassa.

2. Vastaavan työnjohtajan ja erityisalan työnjohtajan
hyväksyttäminen, mikäli sitä ei ole tehty rakennusluvan hakemisen yhteydessä.

3. Aloituskokous,
jossa ovat läsnä rakennushankkeeseen ryhtyvä, vastaava työnjohtaja, rakennustarkastaja ja erikseen sovittavat muut mahdolliset rakennushankkeen osapuolet. Aloituskokouksen ajankohdasta sovitaan rakennustarkastajan kanssa ja rakennuttaja ilmoittaa ajankohdasta muille kokoukseen osallistuville.

4. Rakennuspaikan merkitseminen
pyydetään mittauspalveluyksiköltä. Mittaustoimelle tarkoitettu rakennushanketta koskeva asema- ja pohjapiirros on toimitettava rakennusvalvontaan yleensä jo rakennuslupa-asiakirjojen yhteydessä.

5. Ilmoitus rakennustöiden aloittamisesta
on aina tehtävä ympäristötoimistoon kun rakennustyöt aloitetaan (esim. betonimuottien laudoitus). Ilmoitus tehdään puhelimitse tarkastusrakennusmestarille p. 4141 608.

6. Pohjakatselmus
pyydetään ympäristötoimistolta kun kaivuu- tai louhintayöt on tehty.

7. Raudoituskatselmus
pyydetään ympäristötoimistolta kun betoni-rakenteiden teräkset on asennettu paikoilleen.

8. Salaojienkatselmus
pyydetään ympäristötoimistolta kun salaojat on asennettu, ennen niiden peittämistä.

9. Sijaintikatselmus
pyydetään mittauspalveluyksiköltä kun perustustyöt on loppuun suoritettu.

10. Rakennekatselmus
pyydetään ympäristötoimistolta kun rakennuksen runko, muut kantavat rakenteet ja savupiippu on tehty ja rakenteet ovat näkyvissä.
Hormikatselmus pyydetään ympäristötoimistolta hormien valmistuttua, kuitenkin ennen niiden peittämistä.

Kaikissa ympäristötoimiston katselmuksissa on hyväksytyt rakenne- ja rakennuspiirustukset oltava nähtävillä ja vastaavan työnjohtajan tulisi olla läsnä katselmuksissa.

12. Työmaapöytäkirja / tarkistuslista
on annettava rakennusvalvontaviranomaiselle täytettynä loppukatselmuksen yhteydessä.
13. Käyttö- ja huolto-ohje
on laadittava sellaista rakennusta varten, jota käytetään pysyvään asumiseen tai työntekoon. Käyttö- ja huolto-ohje on esitettävä viimeistään rakennuksen loppukatselmuksessa.
14. Käyttöönottokatselmus
pyydetään ympäristötoimistolta, jos rakennus otetaan käyttöön keskeneräisenä ennen loppukatselmuksen suorittamista.

Vaatimukset käyttöönotolle ovat:

• vesi- ja viemärilaitteet on hyväksytty käyttöön (vesihuoltolaitoksen todistus)
• kauko- ja lämpölaitteet on hyväksytty käyttöön (energialaitoksen todistus)
• sähköasennukset hyväksytty käyttöön (urakoitsijan käyttöönotto-tarkastuspöytäkirja)
• keittiö, wc ja 1-2 huonetta kunnossa
• kulkutie, portaat, parvekkeet, kaiteet yms. ovat henkilöturvallisuuden kannalta kunnossa
• palovaroittimet asennettu

15. Loppukatselmus
suoritetaan kun rakennus on ympäristöineen valmis ja rakennuslupapäätöksen mukaiset työt on tehty

• rakennuslupapäätös ja hyväksytyt pääpiirustukset esitettävä katselmuksessa
• vesihuoltolaitoksen loppukatselmuspöytäkirja
• kauko- tai öljylämmityslaitteiden loppukatselmuspöytäkirjat
• sähköurakoitsijan käyttöönottokatselmuspöytäkirja
• työmaapöytäkirja / tarkastuslista täytettynä katselmuksiin liittyvin allekirjoituksin
• käyttö- ja huolto-ohje

Aloituskokous sovitaan rakennustarkastaja Pertti Kokkisen kanssa p. 4141 320.

Rakennuksen sijainnin merkintä pyydetään mittausteknikko Armi Lempiseltä p. 4141 334.

Rakennustyön aikaiset katselmukset pyydetään tarkastusrakennusmestari Viljo Mattilalta p. 4141 608.